Servicios Generales


A continuación los servicios generales que podemos ofrecer a su condominio.

Preparación, ejecución y control de presupuesto

Una exitosa gestión de administración de propiedades en condominio requiere el desarrollo de un presupuesto a la medida, asegurando contar con los recursos necesarios para aumentar día con día la plusvalía de la propiedad; siempre de la mano con una búsqueda continua de proveedores de alta calidad con el menor costo posible. Nos caracterizamos por ofrecer reportes mensuales de ejecución del presupuesto, con la intención de que los propietarios le lleven el pulso a su inversión evitando sorpresas indeseadas.

Manejo efectivo de cuentas por cobrar y gestión de morosidad

No se deje engañar pensando que es normal que dos o más filiales pueden estar atrasadas en sus pagos por meses;  esto no es lo normal con una adecuada gestión administrativa. En CondoValue contamos con mecanismos de cobro simples que nos facilitan el proceso, incluyendo alianzas con profesionales expertos en la legislación pertinente, asegurando la recuperación significativa de cuentas tal vez consideradas “incobrables” con un costo prácticamente de cero para el condominio.

Control estricto de ingresos y gastos

En CondoValue, en cada proyecto administrado nuestra principal premisa es la rentabilidad. A partir de un presupuesto adecuado, nos aseguramos que los gastos de operación sean lo más bajos posible, sin afectar la calidad de los servicios contratados;  logrando resultados favorables que vengan a sumar en los fondos de reserva del condominio. Nuestra filosofía de mejora continua nos compromete a buscar cada día mejores alternativas dentro de nuestros proveedores.

Reportes financieros según la frecuencia requerida

La única forma de asegurar que su inversión en una propiedad en condominio está siendo gestionada de la forma correcta, es por medio de reportes financieros a tiempo y con el detalle requerido. Contamos con las herramientas y conocimiento necesario para generar reportes financieros mensuales con el nivel de detalle y facilidad de comprensión aptos para cualquier propietario. En CondoValue dos de nuestros principios básico y no negociables son la transparencia e integridad.

Supervisión de servicios de seguridad y mantenimiento

Usted puede contratar la mejor empresa de seguridad o de mantenimiento de áreas verdes, pero sin la adecuada supervisión, difícilmente los servicios prestados serán de alta calidad. Ofrecemos visitas diarias a nuestros proyectos asegurando el mejor desempeño de los servicios contratados. Contamos con una cartera de proveedores claves que estamos seguros, vendrán a agregar valor a su proyecto.

Gerencia de proyectos de alto impacto

Nuestra experiencia y conocimiento en gerencia de proyectos a través de más de 10 años en empresas privadas transnacionales, nos permiten asegurarle la implementación de proyectos de mejora dentro del presupuesto definido y según los requerimientos de tiempos de implementación. No nos limitamos a implementar lo que los propietarios deseen; nuestra filosofía de innovación y mejora continua le asegurarán un listado de nuevas iniciativas para ser evaluadas, aprobadas e implementadas según corresponda.

Estricta aplicación del reglamento del condominio

Una de las principales claves para una vida en condominio reconfortante y agradable es la aplicación de los lineamientos establecidos y aceptados expresamente por los propietarios o residentes a la hora de adquirir o alquilar una propiedad en condominio. Siempre a partir del uso de técnicas de negociación y mediación, y amparados bajo la legislación nacional aplicable, nos aseguramos de propiciar un ambiente placentero y justo.

Asesoría legal según la legislación aplicable

Contamos con asesores legales especialistas en la Ley Reguladora de la propiedad en condominio (Ley 7933) y sus reglamentos, así como otras leyes afines, tales como Ley de aguas, Ley general de arrendamientos urbanos y suburbanos, entre otras. Así mismo, dentro de nuestros servicios básicos brindamos la realización de todo trámite aplicable ante municipalidades, ministerio de salud, empresas proveedoras de servicios públicos, etc.

Coordinación y liderazgo de comisiones de propietarios

Una administración de alta calidad en sus servicios como CondoValue no es suficiente sin la participación activa de los propietarios por medio de comités de vecinos, comisión de finanzas, comités de construcción, proyección a la comunidad, etc. Para asegurar la participación activa de los propietarios y residentes, en CondoValue creamos los espacios necesarios para la participación de todos, mediante la coordinación y liderazgo de sesiones de trabajo en horarios flexibles. Además de las asambleas ordinarias anuales requeridas como mínimo, propiciamos espacios de reunión trimestrales (o según las necesidades de cada proyecto) para atender situaciones claves para el desarrollo del condominio.

Desarrollo y despliegue de protocolos de seguridad

La seguridad es un eje clave en cualquier condominio, sin importar su ubicación o tamaño. Contamos con amplia experiencia en la generación, revisión y supervisión en la implementación de protocolos de seguridad que se adapten a la naturaleza de cada condominio. Contamos con una lista proveedores claves en la prestación de servicios de seguridad, con servicios  no incluidos habitualmente.

Procesos de gestión amigables con el ambiente

  • Todos nuestros proyectos son administrados considerando como aspecto básico el motivar a los propietarios y residentes a crear una cultura de reciclaje y aprovechamiento de los desechos orgánicos. Contamos con proveedores responsables en el cuanto a la recolección de materiales para ser reciclados.
  • Generamos campañas de siembra de árboles con centros educativos cercanos, aportando de manera gratuita árboles para su plantación.
  • Incentivamos la implementación de sistemas que se valgan de la energía solar para la iluminación de áreas comunes.